环滇池地产整改进行时:违规别墅被拆看房团欲

发布时间 2021-07-18

  旅游大省云南一直重点打造康养、文旅产业,而昆明市也希望通过引进一批文旅项目,摆脱“云南旅游中转站”的尴尬身份。有风景、有土地的滇池周边最适合布局。

  昆明市委副书记、市长刘佳晨表示,将深入推进“湖泊革命”,彻底改变“环湖开发”“环湖造城”格局。

  长腰山上,被拆除的“古滇名城”别墅区域正在复绿(南方周末记者 杨凯奇/图)

  面对满目疮痍的整改场面,一个温州看房团却在盘算楼盘的升值前景:“前面的别墅被推平,以后种上树,后面的住宅视野变得更好了,这对住宅是利好呀!”

  2021年5月17日,看房团来到了位于云南昆明滇池东南岸的长腰山。这座曾经郁郁葱葱的小山包上,兴建了一个叫“古滇名城”的地产项目,被中央环保督察组点名批评,媒体形容为“滇池的腰没了”。

  5月6日,中央第八生态环境保护督察组通报,滇池“环湖开发”“贴线开发”现象突出。随后,昆明开始对滇池周边一些房地产项目、违章建筑大规模整改。

  有人感到绝望,有人看到商机。被拆除的别墅业主在焦急等待理赔,看房者则想趁机入手那些“幸免于难”的“绝版”湖景房。不过,房产销售已被叫停,看房团暂时只能“持币观望”。

  滇池污染治理绵亘几十年,正逐年转好。督察组通报直指当地党委、政府“只算小账、不算大账,只算眼前账、不算长远账”。“环湖开发”曾一直是昆明市的重要战略,滇池边究竟能不能建房子?督察组通报后,昆明市委副书记、市长刘佳晨表示,将深入推进“湖泊革命”,彻底改变“环湖开发”“环湖造城”格局。

  沿着盘山公路,温州看房团的商务车直达长腰山顶。公路南侧是一大片暂时停工的高层住宅,塔吊孤零零地悬在半空中;公路北侧,面向滇池的山坡上,挖掘机和推土机正干得热火朝天,联手推倒了一座座别墅。

  督察组通报,长腰山变成了“水泥山”,基本丧失了生态涵养功能。通报后仅半月,曾经被别墅和混凝土填满的长腰山北坡,已经被整齐地种上近30万株松树苗,从山顶直达滇池畔,但低矮稀松的树苗,挡不住大面积裸露的黄土。

  温州看房团有5个人,30岁到50岁之间,穿着普通。领队朱波(化名)是温州人,在昆明定居,自称与古滇名城开发商——昆明诺仕达集团高层相熟。

  朱波已经在长腰山顶“云岭”小区买了一套住宅。见证山脚下宏大的整改场面后,他站在自家小区,兴奋地向看房团成员宣布,“要涨价了,得抓紧。”他的逻辑是,“云岭”二期应该不会拆,未来昆明不会再有离滇池这么近的楼盘,“所以是稀缺资源。而且别墅被拆除、恢复植被,对云岭(这样的高层楼盘)业主无疑是利好。”团员们纷纷表示信服。

  由北向南,细长型的滇池宛如一轮弯月,滇池沿岸,有的是海拔不高的小山头,有的一马平川。

  按照《云南省滇池保护条例》,距离滇池水面100米为一级保护区,禁止新建、改建、扩建建筑物和构筑物;山头面向滇池的这一侧为二级保护区,只能开发建设健康养老、健身休闲等生态旅游、文化等建设项目,禁止开发建设其他房地产项目;一、二级保护区以外,滇池流域分水岭以内的